O início da empresa partiu do sonho de empreender da sua sócia fundadora Mayumi Utiyama. Após anos dedicados à área de engenharia e posteriormente à área de construção civil como coordenadora de obras, Mayumi convidou seus pares na empresa, Albino Lopes e Thiago Cursino, e juntos criaram a KOI Construtora.
O intuito era manter os valores e aplicar toda experiência adquirida nos anos dedicados e absorvidos ao longo de suas carreiras.
Após 2 anos da KOI Construtora atuando com obras e reformas, junta-se ao time Henry Awagakubo, engenheiro com experiência corporativa e financeira, para iniciar as atividades de incorporação. Assim, sob a orientação e responsabilidade técnica do Engenheiro Jorge Ramos de Oliveira, surge a KOI Incorporadora, e o seu primeiro empreendimento, o Residencial Mangostin.
